ein repräsentativer Neubau mit einer außergewöhnlichen Formsprache.

CHARLIE bringt die Idee der LILIENTHAL Business City auf den Punkt. Zwei Gebäude gruppieren sich um einen zentralen Platz, der gleichzeitig kommunikativer Treffpunkt und grüne Lunge des Ensembles ist.

Ein lebendiger Nutzungsmix von Hotel, Gastronomie und Einzelhandel bietet beste Voraussetzungen für ein urba- nes Miteinander. Es entsteht ein Büroflächenangebot, das an Flexibilität, technischer Qualität und individueller Skalierbarkeit nichts zu wünschen übrig lässt. Hier lassen sich einzigartige Arbeitswelten konfigurieren – vom klas– sischen Einzelbüro bis hin zu innovativen Collaborative Space-Lösungen.

CHARLIE liegt direkt am Pechpfuhl, einem kleinen, idylli- schen Natursee mit gewachsenem Baumbestand, perfekt geeignet für die kurze Entspannung zwischendurch.

Selbstverständlich ist CHARLIE an die innovative und nachhaltige Energieversorgung der Business City ange- schlossen, genauso wie an das High-Speed-Glasfasernetz.

ATTRAKTIVER NUTZUNGSMIX

aus Hotel, Handel, Gastronomie und Büro

OFFENER BEGRÜNTER INNENHOF

als urbaner Platz und kommunikativer Treffpunkt

ELEKTROLADESTATIONEN

vorinstallierte Ladestationen mit bis zu 22 kW und kostenlose Steckdosen für E-Bikes

FLEXIBLE AUFTEILUNG

der Büroflächen ab 160 m2
+ zusammenhängende Flächen von ca. 2.880 m2 pro Etage realisierbar

BÜROGEBÄUDE MIT CA. 24.900 M²

BGF Gesamtfläche

BEGRÜNTE KOLONNADEN

ANGESTREBTE ZERTIFIZIERUNGEN

TIEFGARAGE MIT 162 STELLPLÄTZEN

für PKW und Fahrrad

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Raumtemperierung über Kühl- und Heizelemente abgependelt
Zugangskontrollsystem mit Videoüberwachung
Raumweise steuerbarer elektrischer Sonnenschutz, außenliegend
Strukturierte Datenverkabelung
CO/VOC-Sensor-kontrollierte Belüftung in den Besprechungs- und Büroräumen
Effektive Schallschutzmaßnahmen über das vorgeschriebene Mindestmaß hinaus
Optimales Beleuchtungssystem durch spezielle Lichtplanung
Glasfaseranschluss mit einer Übertragungsgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s

Klicken Sie auf die Etagen, um den jeweiligen Grundriss anzuzeigen.

Überblick

GESAMTMIETFLÄCHE 24.927 M²

TEILBAR AB 160 M²

Charlie besteht aus zwei voneinander unabhängi- gen Gebäuden, die den großzügigen, offenen und begrünten Innenhof umschließen. Auf vier bzw. sechs Etagen lassen sich hier die unterschiedlichs- ten Bürokonfigurationen realisieren. Im Unterge- schoss befindet sich eine komfortable Tiefgarage.

Raumkonfigurationen

OPEN SPACE

EINZELBÜRO

WEITERE MÖGLICHE RAUMKONFIGURATIONEN U. A. KOMBI- UND GRUPPENBÜROS.

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Delta Bürofläche

Das Lilienthal Geschäftszentrum besteht aus mehreren modernen Gebäudekomplexen. Das Delta Bürogebäude ist dabei ab Q4 2023 zur Vermietung und bietet Büroflächen ab 350m2. Die verschiedenen Raumformate passen sich Ihren individuellen Anforderungen an – egal ob Projektteam, Start-up, Unternehmen oder Konzern. Flexible Arbeitslandschaften fördern Kreativität, Kommunikation und Zusammenarbeit und ermöglichen gleichzeitig hocheffizientes und fokussiertes Arbeiten.